Jistota prodeje vaši nemovitosti

O tom, že vlastnictví jakékoliv nemovitosti je jediná jistota jakékoliv doby jsme se mohli na vlastní kůži přesvědčit po roce 2009. Extrémní nárůst exekucí a na to navazující prodej nemovitostí v dražbách. Rekordní zadlužení českých domácností nás o tom jistě v budoucnosti opět přesvědčí. 

A k této jistotě nebo jistotám je potřeba také přistupovat. Dovedete si představit, že tuto jedinou jistotu (nemovitost) prodáváte na trhu jako hrušky nebo jablka? Tedy tak, že ji nabízí X prodejců za různé ceny? Co to s nemovitostí asi udělá a jaký dojem prodej takové nemovitosti budí v očích zájemců, kupujících? Koupili byste si nemovitost, která je prodávána několika prodejci za různé ceny? 

Prodej nemovitosti

Právní servis spojený s prodejem a koupí nemovitosti/jejím pronájmem má svá specifika. Jak je to s podíly na nemovitosti, jaké nemovitosti tvoří s prodávanou nemovitostí celek? Co náleží k bytu a jak číst údaje zapsané v listu vlastnictví? A to „nejdůležitější“ kdy, kam a v jaké výši odejde kupní cena? Je to pro mne jako majitele „na jistotu“ a nestaví to kupujícího do nejisté pozice? Nemohu tak o svou nemovitost přijít?

Pokud je zle a nestačíte splácet své závazky, bez vidiny jejich rychlého finančního vypořádání, nastal čas zabývat se myšlenkou zpeněžení své nemovitosti na realitním trhu, za pokud možno cenu blízkou tržní. Jaké efektivní nástroje pro rychlý prodej nemovitosti máte v rukávu a kolik času můžete takovému prodeji obětovat? Dokážete zajistit jistotu pro sebe, ale i pro kupujícího? Orientujete se na trhu s finančními produkty a je pro Vás hračkou skombinovat je pro účely koupě? 

Exekuce a řešení

Dojde-li k postižení Vaší nemovitosti exekucí, pak jsou již možnosti prodeje nemovitostí poněkud omezené. V takovém případě je víc než namístě využít rady odborníků. Jaké existují trvalé možnosti a jak se s jistotou vypořádat s vyplacením exekucí? Disponujete dostatečným obnosem pro vypořádání se s věřiteli? Když už je zle a připravuje se dražba, i tehdy ještě existují méně efektivní, ale trvalé řešení vzniklé situace. Zvládnete tak zachránit alespoň sebe a odejít z průšvihu tak říkajíc s čistým štítem?

Co si o této problematice myslíte Vy?